混凝土建筑物裂缝、孔隙是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝孔隙渗漏水又是最令人头痛的问题，因为砼内部的裂缝是完全无规则的。一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。
采用化学灌浆法。就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，聚氨酯灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关：裂缝越宽，浆液流速越大，进入裂缝就越深，灌浆效果越好。聚氨酯初始膨胀率能够达到100％，形成胶凝体以后，次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。
宽度大于0.2mm的裂缝采用聚氨酯浆材进行灌浆处理；小于0.2mm裂缝采用环氧树脂胶封缝（对于干燥缝：采用改性环氧树脂基液封堵；对于潮湿缝：尽可能采用水溶性聚胺脂灌浆，止水干燥后采用改性环氧树脂基液封闭加固。灌浆困难的裂缝采用“堵漏灵”堵漏止水，干燥后用改性环氧树脂基液封闭）。注：水性聚氨脂灌浆后，视具体情况，再决定是否进行改性环氧树脂灌浆。



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1、地下室外墙后浇带处理
在回填土前砌好370 mm 厚挡土墙并放好后浇带盖板。为防止回填土挤坏挡土墙,应每隔三皮砖在灰缝中放置2Φ8通长拉接钢筋。挡土墙及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径50～80 mm小圆角,以防止破坏SBS 卷材防水层。
本工程汽车坡道施工时,采用满粘法铺贴两层SBS 卷材防水。为防止卷材向下脱落,铺贴完层后,采用2 mm 厚40 宽条型扁钢将层防水卷材用射钉固定,条形扁钢间距300 mm ,扁钢表面间距每600 mm打一个小孔,在小孔处用射钉将扁钢固定。扁钢两面在固定以前涂刷热沥青一道做防腐处理;在固定完道防水卷材后,各射钉处用200 ×200卷材补强后再进行第二道防水卷材的粘贴,将道卷材和固定扁钢条覆盖, 卷材的收头设置在竖向墙面底部向上300 mm处。钉子部位用密封油膏封严。
2、变形缝处防水处理措施
变形缝处应增加卷材附加层,附加层总宽度为600 mm。变形缝两侧的混凝土应分两次浇筑。在施工时,把止水带的中部夹于变形缝端模上,同时沥青木丝板钉在端模上,并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上,然后浇筑混凝土,待混凝土强度达到一定强度后拆除端模板,用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上,再浇筑另一侧混凝土。木丝板端用密封油膏填严。
施工要求:在施工中,要保证止水带与混凝土牢固结合,除混凝土的水灰比和水泥用量要严格控制外,接触止水带的混凝土不应出现粗骨料集中或漏振现象。在支设模板和浇筑混凝土不得将止水带破坏。
止水带处混凝土应振捣密实,赶泡。但振捣棒插入点应离开止水带250 mm以上,严禁振捣棒接触止水带。对于热力管道穿过混凝土外墙,可采用防水橡胶止水套管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即先将带法兰的止水套管预埋在结构中,在套管无法兰的一端沿管周剔凿,用素灰嵌填。安装管道时,把橡胶止水套套入管并安装在套管法兰上,用螺栓箍紧,再用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在管道外皮,然后从无法兰的一端用沥青麻丝等将套管与管之间的缝隙填嵌密实,用掺加防水剂的水泥砂浆将管根四周分数次封闭严实。
管道处附加层必须认真粘贴,保证施工质量。方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面(有热熔剂的一面) 用手持喷灯烘烤,待底面呈熔融状态即可粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上,并压实铺牢。
在地下室结构后浇带施工完毕后,即可进行地下室内降水井的封闭。封闭前应将井内垃圾、泥浆等杂物清理干净;降水井钢管外壁的铁锈用钢丝刷清除干净;割除多余部分的钢管,在钢管内灌注C30S6 微膨胀混凝土,然后用法兰盘、螺栓、橡胶垫片封死钢管。降水井中的二次浇筑混凝土应是强度等级比所在区域地下室底板提高一级的膨胀混凝土,且新旧混凝土接槎面应凿毛后清洗干净并充分湿润。



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窗户漏水原因分析，窗户防水堵漏方法

很多业主像加固之家反映家里窗户漏水怎么办?说到窗户漏水，我们首先要分析一下什么原因导致窗户出现漏水，知道了原因然后才针对性去做窗户防水堵漏施工。

关于窗户漏水的原因有很多，不过下面三点比较常见：

1.窗户设计不规范
很多窗户在设计的时候没有考虑到排水孔等缺陷，因此在建造好的窗户在遇到雨季就会出现雨水全部积在推拉框槽内无法排除，那么等到水积满后就会往屋内渗透。有时候还有一个施工问题，就是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔堵住，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。

2.窗户安装不规范
很多家庭使用的转角窗它的拼接地方有很多，在安装过程中注意下细节，保障窗户完美安装，以免留有空隙等。还有窗户转角的地方一定要用密封胶密封好，如果密封胶打不好的情况下，就成为渗漏的隐患。

3.窗户和窗台密封胶质量太次
加固之家发现每个窗户主题和预留洞口之间的连接大多数都是用发泡剂去填充，然而，有一些窗户安装工人为了省事而不去填满发泡剂，二十靠玻璃胶密封窗和墙之间的空隙，那么这里密封不严或者玻璃胶在老化后就很容易导致窗户漏水渗水等。

窗角漏水

小编认为对于一些老旧房屋来说，墙体漏水也是很有可能的。如果在二手房装修时，有需要拆窗户的时候，不小心破坏了原来的防水的话，也会导致窗户漏水的现象。

通过了解了窗户漏水的原因后，加固之家告诉你遇到窗户漏水该如何去做防水堵漏施工。

1.当我们遇到窗户下面漏水的话，首先看看窗户外面的平台有没有走了坡度，如果没有的话，我们可以通过刷点防水涂料，然后再用水泥抹点坡度，再把窗户和坡的接缝处打上玻璃胶就可以解决漏水问题了。

2.那么如果我们发现窗户上面漏水的话，我们可以在外面窗户和墙的接缝处打上玻璃胶就可以了，就像两侧面发现漏水也是可以用这种方法进行防水堵漏。

3.经检测看到窗户本身漏水，我们直接维修窗户即可，或者更换一个新的窗户。同时我们要检查窗框槽的排水孔的位置，如果发现没有正好对着窗户外窗台，我们就把原洞口密封，然后再重新钻一个排水孔。

4.上下左右检查窗户没有问题后，我们要查看外面窗框和窗台的密封情况，如果发现玻璃胶出现老化情况，就需要把原来的密封处全部敲掉和铲掉，然后用耐候型的玻璃胶进行软性密封，做防水，再贴瓷砖，相信这样处理后就不会有渗漏了。



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