防水公司教你地下室防水防潮攻略

   一、地下室需要杜绝的水

   液态水:这是地下室潮湿的根源.存在于室外土壤里,无孔不入,顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内.

   气态水:以水蒸气的形态存在于地下室空间,并在温度低的物体表面凝结成水滴.

   二、如何防止液态水渗入?

   地下室防水施工工序一:内防处理

   在进场装修、土建改造结束后,非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理,以确保杜绝液态水渗透至室内.

   地下室防水施工工序二:外防处理

   在围护结构墙体施工完成后,即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理.这道工序应该由开发商在房屋建造时完成.业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注,检查是否有渗水点,一旦发现有渗水点,必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理.

   地下室防水施工方案三:隔离式处理

   为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏,建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离,地面再浇筑一定厚度的混凝土.

   三、如何预防气态水

   1、装修材料的选择

   别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素,尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料.吊顶选择轻钢龙骨此种防水防腐材料,有的区域需要用到木龙骨的(比如私家影院),必须采用防腐木龙骨.

   2、设计自动排水的抽湿系统

   在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时,一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统.

   四、地下室防潮小方法

   1、摆放除湿机

   尽量不要在地下室种植物,同时可以在里面放除湿机,一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显.冷空调抽湿也有些作用.

   2、准备干燥剂

   悬挂一些吸附性强的干燥,常见的就是活性炭炭包,还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂,可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在除潮,但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂.

   3、适当通风

   由于潮湿主要原因还是通风问题,所以在该别墅地下室加装通风设备,有条件的可以加开几扇天窗用来通风.通风可以带走水分,注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风,会把大量水分带入室内.

根据分析：由于屋面水泥砂浆保护层、防水层长期受外界温差、风吹日晒、雨淋雪冻等自然气候的不良影响，加上自然老化，使其严重出现了不同程度的裂缝、破损、空鼓等现象，加上防水层老化，不能完全达到防水的效果，因此局部部位出现漏水点，雨水从屋面保护层表面的裂缝和破损部位渗入，通过原防水层的失效部位向下渗漏，造成室内漏水现象的发生。

   防水措施：在原防水找平层上面采用新型的防水堵漏材料并分配的专业施工人员对该屋面各部位进行综合的防水处理。

水池堵漏施工流程是什么：
1、施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收
2、施工要点：
(1)打准渗水点，把渗水部位，清理干净。
(2)用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般1米左右。
(3)用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止(注入率≤0.011/min)随即关闭阀门，24小时后割除(去除)注浆咀。
(4)为达到长期防水目的，可再在施工面面上涂刷聚氨酯防水层。
(5)注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。
(6)施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。

防水公司教你防水堵漏应该这样做

   很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼？”“为什么冬天才能施工？”对于这些问题，中国建筑防水协会工程师夏晔解释，其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。

   夏季雨水多，很多房屋的渗漏问题会显露无遗，而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢？这是考虑到大部分材料需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕，下一次大雨已经来临，等于做了无用功。维修时除了防水层，还需在其上做保护层和装饰层，它们同样需要干燥时间。因此，以上提及的位置要彻底解决渗漏问题，施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。

   “干燥的秋季、冬季都是维修的时机。”夏晔表示，如果选在冬季施工，还要考虑材料的施工温度，部分材料的性能在低温下可能失效。比如有的材料需要在0℃以上施工，有的则要求是5℃以上。“所以，除了考虑天气，还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点，就不用拘泥于时间了。

   不过，夏季发现漏点后，也并非什么都不能做。如果渗漏厉害，可以做一些临时性的封堵。重要的是，应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置，以便日后及时修补。

   厨卫防水有门道 材料不对瓷砖易脱落

   家装中重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失，除了施工过关，材料也要选对。

   厨卫防漏，各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。”地漏、冷热水管口、下水口等，若与建筑面交接处没有处理好，就很容易出现渗漏。“因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水层高度必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米高的防水层即可。厨房部分，很多业主认为地面本身不洒水，所以无须做防水处理，但专家提醒，为了以防万一，还是参照卫生间的防水要求进行施工。

   在选用防水材料方面，需要提示业主的就是，聚氨酯材料与瓷砖粘结材料的融合性能差，容易导致瓷砖层脱落。”一般在家装中要解决这个问题，就需要做打毛处理，但是如果做不好还会刺破防水层。“建议业主在需要贴砖的立面，采用聚合物水泥防水涂料等产品。不过，这并不代表聚氨酯材料差。”聚氨酯材料在家装中其实是比较高档的材料，价格也较高，只是由于其特性，不适合用于铺贴瓷砖而已。“

传统的瓷砖粘结使用的是水泥砂浆，如果聚氨酯材料不能与其融合，那么时下流行的瓷砖粘结剂呢？夏晔表示，只要是水泥基的粘结材料，都不能很好地与聚氨酯融合，终要看消费者选择的瓷砖粘结剂成分是什么。