房屋防水补漏告诉你五大防水顽疾
防水工程看似简单，但实际处理中却常常遇到各种问题，比如裂缝渗漏、根管漏水等等，遇到这些防水顽疾，你知道该如何处理吗？
顽疾一：施工缝渗漏，施工缝处混凝土骨料集中，混凝土酥松，接槎明显，沿缝隙处渗漏。
病因：
1、施工缝留的位置不当，施工缝混凝土表面没有凿毛，残渣没有冲洗干净，新旧混凝土结合不牢。
2、施工缝未做企口或没有安装止水带。
3、配合比设计不当，骨料集中于施工缝处。
4、混凝土墙体单薄，钢筋过密，振捣困难，混凝土不密实。
5、没有采用补偿收缩混凝土，造成接槎部位产生收缩裂缝。
顽疾二：裂缝渗漏，混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝，当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏。
病因：
1、塑性收缩裂缝——塑性裂缝多在新浇注的混凝土构件暴露于空气中的上表面出现，塑性收缩是指混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩。
2、沉降收缩裂缝——沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致，特别是在冬季，模板支撑在冻土上，冻土化冻后产生不均匀沉降，致使混凝土结构产生裂缝。此类裂缝多为深进或贯穿性裂缝。
3、温度裂缝——温度裂缝多发生在大体积混凝土表面或温差变化较大地区的混凝土结构中。混凝土浇筑后，在硬化过程中，水泥水化产生大量的水化热。由于混凝士的体积较大，大量的水化热聚积在混凝土内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，而混凝土表面散热较快，这样就形成内外的较大温差，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，使混凝土表面产生一定的拉应力。当拉应力超过混凝土的抗拉强度极限时，混凝士表面就会产生裂缝，这种裂缝多发生在混凝土施工中后期。在混凝土的施工中当温差变化较大，或者是混凝土受到寒潮的袭击等，会导致混凝土表面温度急剧下降，而产生收缩，表面收缩的混凝土受内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力而产生裂缝，这种裂缝通常只在混凝土表面较浅的范围内产生。温度裂缝的走向通常无一定规律，大面积结构裂缝常纵横交错。混凝土结构成型后，没有及时覆盖，表面水分散失快，体积收缩大，而混凝土内部湿度变化小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面的收缩裂缝。
顽疾三：拉杆螺栓，疏松、渗漏水
病因：
在浇筑墙或柱混凝土时固定模板用，防止暴模。因为这根杆穿过墙了，水容易沿着螺杆渗透进去，所一止水螺杆在螺杆中间焊接一个四方形的钢筋片叫止水片，可以防水。但加止水片的位置容易振捣不密实导致混凝土与钢筋之间没有形成很好握裹力，水还是会渗漏进去。
顽疾四：管道，管根部位阴湿渗漏水
病因：
管又叫做套管、防水套管、墙体预埋管，管道在防水层上部穿过防水层时，因管周边密封不严或防水层在管周边连接不严密导致水沿管道渗漏造成管道与墙体交接部位出现阴湿现象。管，却穿出渗漏水。
顽疾五：蜂窝麻面，混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷部位阴湿、渗漏。
病因：
１、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石子多；
２、混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实或漏振，或振捣时间不够，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。
３、钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；
４、或者混凝土浇筑高度过高，造成混凝土离析。
５、基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
６、模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时混凝土表面被粘坏；
７、模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面；
８、模板拼缝不严，局部漏浆；
９、模扳隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效．混凝土表面与模板粘结造成麻面；
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防水公司带你了解防水堵漏维修
所以做防水不能瞎胡闹，能做堵漏的不代表会做维修，这是两个概念。作为业主，可能对于工艺并不熟练掌握，但是可以针对要点做到心知肚明。
句：室内防水关，基层牢固不掉砖。
像室内防水 多的就是关于厕浴间的处理了。如果基层强度偏低，防水层与结构基层就会出现粘接不牢，在后续保护层、饰面层的外力作用下，就会造成空鼓、脱落等现象，从而引发一系列的渗漏纠纷。所以，大家在检查坚实度时，可以用手感受一下基层表面，观察是否有水泥砂砾脱落。如果存在问题，就要及时找平、修补。
第二句：灰尘颗粒影响深，质量问题由此生。
之前一直说要保持基层干净后才能进行防水处理，为什么要一定要如此慎重呢？因为灰尘的存在会在基层和防水层之间起隔离作用。特别是有机类的防水涂料，施工时本身就有较大的表面张力，不容易浸润铺展，如果存在灰尘，涂料不能和坚实基层充分粘接，防水涂膜就会存在脱落的危险。
第三句：水汽千万不能留，不让气泡满墙走。
这里咱们要说到另一个重要问题，就是基层含水率。基层水汽的存在对有机防水层的威胁相当大。因为有机防水涂料不仅不透水，而且不透气，一旦基层含水率过高，防水涂料就会被水蒸气气压冲顶鼓包，从而形成气泡问题，影响防水效果。
第四句：大面施工不着急，先从节点加强起。
在进行防水施工时，首先应该处理阴阳角、管根、地漏等节点部位，然后再进行大面的防水施工。因为如果先大面施工，可能会导致节点处理不够全面，不够细致。而节点又是防水薄弱部位，是重中之重。所以，优先处理好有利于整体的防水。
第五句：节点涂刷不能漏，网布加强必须有。
还是关于节点处理的问题，像阴角，可以预先刷一遍防水料，随后铺设增强网格布。然后进行二次涂料涂刷，保证增强层完美处于涂膜中间，这样可以有效保护防水层不被应力或者他因素破坏。
第六句：三遍涂刷看技术，涂膜有效真功夫。
在进行防水涂刷时，要采取三遍施工的方式，每边干燥以后再进行下一遍施工。因为考虑到如果干燥不满足，涂膜就没有强度，进行其他作业时很有可能会对涂膜造成严重破坏，而且未干燥的涂膜中，存在的水汽也会对防水层造成危害。
第七句：保护工作须到位，不给返工留机会。
防水施工结束后，一定要注意后期的保护工作。例如保护层施工、建筑附件的安装等都要合理安排工序，尽量减小对防水层的影响。
第八句：全面干燥别猴急，闭水做完才算齐。
闭水试验的时间一定要把握好， 好等到涂抹干燥完成。无论是有机涂膜还是水性涂膜，其膜的强度都存在一个强度增长的过程。
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